Tomma gator

Sammanfattning: Etableringen av köpcentra i Malmö har medfört en ökad konkurrens gentemot handeln i stadskärnan vilket märktes tydligt vid Emporias invigning 2012. Handeln i staden tappade kraft och problem med vakanser uppstod. Syftet med studien är att undersöka hur centrumhandeln har utvecklats och hur fastighetsägarna ser på problemet med vakanser idag och om man fortfarande har problem med vakanser.Studien har genomförts med en kvalitativ metod där totalt sex intervjuer genomförts med både fastighetsägare och en samverkansorganisation för att få en bild av hur man arbetar med gågatan. Studien har presenterat teorier kring utbud, efterfrågan, konkurrens, hyror och samverkan. Resultatet av studien visade att stadskärnans attraktivitet avgör om andra handelsplatser är ett hot eller inte och att attraktiviteten är direkt kopplad till vakansgraden. Det är därför viktigt att stadskärnan utvecklar sina starka egenskaper och skapar något unikt som de andra handelsalternativen inte kan uppnå. För att utveckla staden till en attraktivare plats krävs det att alla aktörer i området skapar gemensamma mål och arbetar tillsammans. Citysamverkan gör det möjligt för fastighetsägare, butiker och kommunen att samverka för att göra staden attraktivare. Fastighetsägarna har även en stor roll i hur staden utvecklas då valet av butiker är en välplanerad process som följer den gemensamma vision man har i de olika delområdena. Studien visar på att samverkan är helt avgörande för attraktiviteten och att attraktiviteten påverkar hur stora vakansproblem man får.