Will the Appraisal Process for Commercial Real Estate be Automated? A study on the perceptions amongst professionals operating within the Swedish CRE industry

Sammanfattning: Uppsatsens titel: Kommer den kommersiella fastighetsvärderingsprocessen automatiseras? En studie i uppfattningarna hos verksamma aktörer inom den svenska kommersiella fastighetsbranschen. Författare: Victoria Fristedt Handledare: Peter Palm Problemformulering: Digitaliseringen av den kommersiella fastighetvärderingsprocessen är på framfart. Genom allt snabbare utvecklad teknologi uppstår nya möjligheter att implementera effektiviserande tekniska lösningar. Det verkar kunna bli tekniskt möjligt att gå från en manuell till en automatiserad värderingsprocess för kommersiella fastigheter. Ingen tidigare forskning har genomförts med syfte att undersöka vad verksamma inom den svenska värderingsbranschen förutspår för framtiden. Således förefaller det relevant att undersöka vilka uppfattningar angående automatisering som finns hos personer som är verksamma inom kommersiell fastighetsvärdering. Dessutom är det intressant att undersöka på vilket sätt teknologi kan effektivisera värderingsprocessen. Syfte: Studiens syfte är att undersöka vilka uppfattningar verksamma aktörer inom den kommersiella fastighetsvärderingsbranschen har rörande automatisering samt framväxande teknologi. I tillägg syftar studien till att undersöka vilka fördelar respektive nackdelar det kan medföra att gå från en manuell till en mer automatiserad värderingsprocess. Frågeställningar: - Vilka uppfattningar finns kring en automatiserad värderingsprocess hos verksamma aktörer inom den kommersiella fastighetsvärderingsbranschen? - Skulle värderingsprocessen kunna effektiviseras med hjälp av teknologi, och om så är fallet, hur? Metod: Studien har en kvalitativ ansats. Semistrukturerade intervjuer har genomförts med professionella som är verksamma inom olika delar av den kommersiella fastighetsvärderingsbranschen. Syftet med detta var att få ett så nyanserat resultat som möjligt. Respondenternas svar har blivit analyserade med avstamp i tidigare forskning för att nå rimliga slutsatser. Slutsatser: Fastighetsbranschens inställning till en automatiserad värderingsprocess är vad som kommer avgöra om processen blir automatiserad eller ej. Det verkar troligt att teknologin kommer att vara tillgänglig innan branschen är övertygad om att den är pålitlig nog. Nyckelord: Kommersiella fastigheter, Fastighetsvärdering, Automatisering, Digitalisering