Försäljning av fast samägd egendom med inskränkning i form av överlåtelseförbud och förköpsrätt

Sammanfattning: Syftet med den här uppsatsen var att förklara vad samäganderätt innebär,
dvs. vilka rättigheter och skyldigheter personer som äger fast egendom
tillsammans har, och på vilket sätt samäganderättsförhållandet kan
upplösas, samt vad det innebär att någon har fått en inskränkning i
äganderätten genom ett förbud att överlåta sin andel, dels för honom själv
och dels för de andra delägarna när man vill ansöka om försäljning av hela
egendomen enligt samäganderättslagen. Den metod jag använt mig av vid
författandet av denna uppsats har bestått av litteraturstudier i form av
lag, förarbeten, praxis och doktrin. Om två eller fler personer äger fast
eller lös egendom tillsammans som de erhållit genom arv, gåva, testamente
eller som de köpt anses de äga egendomen med samäganderätt. Delägarna kan
rättsligt förfoga över sin ideella andel, men vid förvaltningsåtgärder som
rör hela egendomen krävs samtliga delägares samtycke. Om delägarna inte kan
komma överens kan god man förordnas att ta hand om egendomen. Varje
delägare har rätt att kräva upplösning av samäganderättsförhållandet. Det
kan ske genom försäljning eller om möjlighet finns genom klyvning. Om en
delägare har en inskränkning i sin andel genom ett överlåtelseförbud
påverkar det inte de andra delägarnas rätt att begära försäljning av
egendomen, utan bara den enskilda delägarens rätt.