Medlemskap i bostadsrättsförening - Styrelsens möjligheter att neka medlemskap av ekonomiska skäl och dess skadeståndsrättsliga ansvar

Sammanfattning: En bostadsrättsförenings styrelse ska pröva varje medlems förmåga att uppfylla sitt ekonomiska åtagande mot föreningen innan inträde beviljas. Detta åtagande är primärt bestående av erläggande av den i stadgarna specificerade årsavgiften. Om en sådan bedömning leder föreningen att misstänka att den sökande inte klarar av det ekonomiska åtagandet kan medlemskap avslås enligt 2 kap. 3 § 1st BrL. Denna fråga kan medlemmen hänskjuta till prövning hos hyresnämnden. Hyresnämndens beslut kan överprövas av Svea Hovrätt som är sista instans. Vem föreningen skäligen kan godta som medlem ska utgå ifrån en skälighetsbedömning. Denna bedömning beaktar personens inkomster, skulder och betalningsanmärkningar m.m.. Om en sökande blivit oriktigt nekad medlemskap kan föreningen vara skadeståndsskyldig i förhållande till den sökande. Skadeståndsskyldigheten är beroende av vårdslöshet från föreningens sida och åsidosättande av objektiviteten vid bedömningen av den sökandes ekonomiska förmåga.