Hyreshöjning vid renovering: en utredning av hyresvärdens möjligheter

Detta är en Kandidat-uppsats från Luleå/Industriell ekonomi och samhällsvetenskap

Författare: Anders Grahn; [2005]

Nyckelord: hyressättning; bruksvärde; hyreshöjning; renovering;

Sammanfattning: Syftet med denna uppsats var att utforska möjligheterna en hyresvärd har
att höja hyran när denne renoverar en lägenhet. En traditionell juridisk
metod användes för att uppnå detta syfte. För att kunna höja hyran måste
hyresvärden höja lägenhetens bruksvärde. Detta då bruksvärdessystemet
begränsar hur mycket hyra hyresvärden kan debitera hyresgästerna. När
hyresvärden renoverar en lägenhet begränsas hyresvärden i stor utsträckning
av hyresgästernas samtycke till renoveringen. Detta då hyresgästerna har
ett lagstadgat inflytande på förbättrings- och ändringsåtgärder. En av
uppsatsens slutsatser var att det lättaste sättet för hyresvärden att höja
hyran uppstår när en stor renovering genomförs, som kan klassificeras som
en större ombyggnad av fastigheten, då hyresgästerna i det fallet har
väsentligt mindre inflytande över åtgärderna. Uppsatsen avslutades med
rekommendationer de lege ferenda.

  KLICKA HÄR FÖR ATT SE UPPSATSEN I FULLTEXT. (PDF-format)