Vad kan förklara skillnaden mellan småhuspriserna i olika kommuner i Stockholms län

Sammanfattning: Bostadsmarknaden i Stockholms län har varit föremål för diskussion länge. Den främsta anledningen är den stora uppgång i fastighetspriser som skett under de senaste 15 åren. Huruvida denna uppgång är förankrad i fundamentala faktorer låter vi vara osagt då denna uppsats inte syftar till att utreda en eventuell fastighetsbubbla, utan vilka faktorer som har och har haft en direkt påverkan på fastighetspriserna under perioden för småhus. Finns det något mönster att avläsa? Lämpar sig vissa kommuner bättre vid köp av ett permanent småhus än andra? Denna uppsats syftar till att undersöka vilka faktorer som har haft störst påverkan på småhuspriserna i Stockholms län. Syfte Genom en korrekt tillämpning av pristeorin bör köparen kunna optimera sin fastighetsinvestering gällande småhus i länet. Detta bör i sin tur ge en så god avkastning som möjligt i länet och bidra till ett ökat välstånd för innehavaren. Metod Kommunstatistik samt intervjuer och viss litteratur har legat till grund för uppsatsen. All statistik är hämtad från Statistiska Centralbyrån, SCB. Den grundläggande analysen sker med hjälp av regressionsanalyser. På detta sätt görs statistiken överskådlig och underlaget för analysen mera lättåtkomlig och förståelig. Analys och slutsatser Tar man hänsyn till de faktorer som påverkar småhuspriserna mest bör det leda till en så hög avkastning som möjligt på en fastighetsinvestering i Stockholms län. De faktorer som anses mest avgörande vid sidan om omvärldsfaktorer är obildning från fritidshus till småhus.