Sökning: "Capitalization Rates"

Visar resultat 1 - 5 av 17 uppsatser innehållade orden Capitalization Rates.

  1. 1. Makroekonomiska och marknadsspecifika variablers effekt på direktavkastningskravet : –En kvantitativ studie om de drivande faktorerna bakom direktavkastningskravet för kontorsmarknaden i Stockholm CBD

    Kandidat-uppsats, KTH/Fastighetsföretagande och finansiella system

    Författare :Alice Gardby; Bella Franzén; [2023]
    Nyckelord :Capitalization rate; macroeconomics; risk-free rate; vacancy rate; rental growth; GDP growth; real estate market; regression; Direktavkastningskrav; makroekonomi; riskfri ränta; vakansgrad; hyrestillväxt; BNP-tillväxt; fastighetsmarknad; regression;

    Sammanfattning : Direktavkastningskravet är ett avgörande mått inom fastighetsbranschen för att bedöma lönsamheten hos en fastighetsinvestering. Genom att tillämpa direktavkastningskravet kan investerare jämföra och utvärdera lönsamheten hos olika fastigheter och tillgångsslag. LÄS MER

  3. 2. Fastighetsinvesteringar och inflation : Hur påverkas direktavkastningskravet av en höginflationsmiljö?

    Kandidat-uppsats, KTH/Fastighetsföretagande och finansiella system

    Författare :Jesper Källebring; Filip Wiklund; [2023]
    Nyckelord :Real Estate; Cap Rates; Yields; Inflation; Fastigheter; direktavkastning; direktavkastningskrav; inflation;

    Sammanfattning : Fastighetsbranschen har under 2010-talet befunnit sig i en nästintill perfekt ekonomisk miljö med högkonjunktur och låga finansieringskostnader. I skrivande stund, våren 2023, är situationen en helt annan. LÄS MER

  4. 3. Röstar skåningar med fötterna? Om kommunal skatt och välfärds påverkan på bostadspriserna

    Kandidat-uppsats, Lunds universitet/Nationalekonomiska institutionen

    Författare :Lucas Henriksson; [2022]
    Nyckelord :Tiebout; local income tax; capitalization; housing prices; municipal finance equalization; Business and Economics;

    Sammanfattning : This paper examines if individuals take local income taxes and public spending into account when choosing where to live. A hedonic price model is applied to a dataset containing 5545 sales in southern Skåne to used to analyze the effects of local tax and spending differences on the prices of privately-owned housing. LÄS MER

  5. 4. The Value of School Quality Under Free Choice : An Empirical Study of School Quality on Residential Prices in Västerås, Sweden

    Master-uppsats, KTH/Fastighetsföretagande och finansiella system

    Författare :Akarsh Desai; Simon Karlsson; [2022]
    Nyckelord : Capitalization ; School Quality ; Choice Schools ; Compulsory School ; Hedonic Pricing Model ; Segregation ; Kapitalisering ; Utbildningskvalité ; Fritt skolval ; Grundskola ; Hedonisk Prismodell ; Segregation ;

    Sammanfattning : Education is one of the most important public goods that society can provide, and researchers have since long agreed that schools' performances are capitalized into residential property prices. However, all previous research is based on residential markets where school districts prevail. LÄS MER

  7. 5. Follow the Money : Determinants of Cap Rates in the Stockholm Office Market

    Master-uppsats, KTH/Fastighetsföretagande och finansiella system

    Författare :Henrik Saxton; [2022]
    Nyckelord :Real estate economics; macroeconomy; capitalization rate determinants; foreign investments; unconventional monetary policy; econometrics; dynamic ordinary least squares DOLS regression analysis; Fastighetsekonomi; makroekonomi; bestämningsfaktorer för direktavkastningskrav; utländska investeringar; okonventionell penningpolitik; dynamisk vanliga minstakvadratmetoden DOLS regressionsanalys;

    Sammanfattning : Purpose – In recent decades the inflation- and interest rates have followed a long-termdeclining trend. Followed by central banks starting to use unconventional monetary policiesto cope with financial crises have led to increased amounts of liquidity in the financialsystems and available and looking for investment alternatives on the capital markets. LÄS MER