Sökning: "fastighetsvärdering problem"

Visar resultat 1 - 5 av 24 uppsatser innehållade orden fastighetsvärdering problem.

  1. 1. Fastighetsvärdering i en tunn marknad – En problematik för värderare och banker

    Master-uppsats, Lunds universitet/Fastighetsvetenskap

    Författare :Jesper Mattsson; Jakob Sonesson; [2023]
    Nyckelord :fastighetsvärdering; fastighetsmarknaden; kommersiella fastigheter; transaktioner; tunn marknad; finansiering; långivning; redovisning; Business and Economics;

    Sammanfattning : Transaktionsvolymerna för fastigheter i Sverige minskade med 42% under 2022, vilket har skapat en brist på referensobjekt för fastighetsvärderingar. Räntehöjningar och ökad inflation har skapat osäkerhet på marknaden och kan leda till stora konsekvenser för långivare och fastighetsföretag, samt den finansiella stabiliteten. LÄS MER

  3. 2. Bedömning av enskilda trafikimmissioners marknadsvärdepåverkan på småhus vid anläggning, omläggning och breddning av väg.

    Master-uppsats, Lunds universitet/Fastighetsvetenskap

    Författare :Elenie Beyene; [2023]
    Nyckelord :Environmental damage; market reduction; property value; property valuation; assessment. Miljöskada; företagsskada; marknadsvärdeminskning; fastighetsvärdering; bedömning.; Technology and Engineering; Law and Political Science;

    Sammanfattning : During the construction, realignment, or widening of roads, various disturbances can occur that affect the market value of nearby properties. These disturbances typically include things such as increased noise, vibration, changes in soil conditions, increased sensitivity to wind, and all contibute to severe disruption of the property. LÄS MER

  4. 3. Balansgången mellan energikrav och kulturarv : En kvalitativ studie om hur energiåtgärder påverkar förvaltning och värdering av kulturhistoriska fastigheter

    Master-uppsats, KTH/Fastighetsföretagande och finansiella system

    Författare :Axel Allenbrant; Leif Nasser; [2023]
    Nyckelord :Heritage Buildings; Energy Requirements; Property Valuations; Property Management; Energy Efficiency; Kulturhistoriska byggnader; energikrav; fastighetsvärdering; fastighetsägande; Energieffektivisering;

    Sammanfattning : Denna studie fokuserar på balansgången mellan krav på energieffektivitet och bevarandet avkulturarv i kontexten av kulturhistoriska byggnader. Syftet är att utforska hur förvaltning ochvärdering av dessa byggnader kan påverkas av framtida energikrav, med särskild fokus på depotentiella konsekvenser som detta kan medföra för fastighetsägare, förvaltare och andraintressenter. LÄS MER

  5. 4. Effekten av fastighetsköp via bolag − En studie i informationstillgång och transparens på den kommersiella fastighetsmarknaden

    Master-uppsats, Lunds universitet/Fastighetsvetenskap

    Författare :Fredric Andersson; Carl Andersson; [2022]
    Nyckelord :Bolagisering; bolagsförvärv; lagfartsförvärv; hyreshusenhet; fastighetstaxering; transparens; fastighetstransaktion; fastighetsvärdering; transaktionsmarknad; kommersiella fastigheter; Technology and Engineering;

    Sammanfattning : Idag sker majoriteten av alla kommersiella fastighetstransaktioner via bolag. Detta sker genom att först låta paketera fastigheterna i bolag, för att sedan avyttra aktierna i bolagen där fastigheterna ingår. Drivkraften bakom förvärvsmetoden är sänkta transaktionskostnader, främst genom skattebesparingar. LÄS MER

  7. 5. Riktvärdet på tomtmark : En jämförelse mellan lantbruk och småhus som visar värdeskillnader över tid

    Kandidat-uppsats, Högskolan Väst/Avdelningen för Matematik, Data- och Lantmäteriteknik

    Författare :Sandra Hellner; [2021]
    Nyckelord :Property assessment; assessed value; property valuation; plot of land; value area; guide value; Fastighetstaxering; taxeringsvärde; fastighetsvärdering; tomtmark; värdeområde; riktvärde;

    Sammanfattning : Riktvärdet på tomtmark har visat sig skilja mellan småhus på lantbruk och småhus på landsbygd. Detta uppmärksammades första gången av Lantmäteriet vid en jämförelse av taxeringen för lantbruk 2017 och småhus 2018. De har efter detta lyft problemet i arbetsgruppen som arbetar med förberedelsearbetet inför taxering. LÄS MER