Vad påverkar kapitalstruktur? - En studie på svenska börsnoterade fastighetsbolag

Sammanfattning: Studien syftar till att undersöka hur olika faktorer påverkar svenska börsnoterade fastighetsbolag. Studien är baserad på en kvantitativ metod. Den insamlade empirin har bearbetats i MS Excel för att erhålla finansiella styrmått. Studien grundar sig i tidigare forskning för hur olika faktorer påverkar val av kapitalstruktur. Teorin är baserad på andra marknader men även på fastighetsmarknader i andra länder än Sverige. Urvalet till studiens empiri består av finansiell data från 16 börsnoterade fastighetsföretag mellan åren 2005 till 2011. Data är inhämtad från företagens årsredovisningar. Även historik över företagens börskurser har inhämtats. Faktorer som Ålder och Storlek har hög påverkan för företag med hög skuldsättning. Ökning av främmande kapital hos dessa företag sker då de ska finansiera ökad tillväxt. I takt med att företagen åldras så har faktorerna mindre påverkan och resultaten är mer spridda. Detta förmodas bero på lednings och styrelsers större inflytande på kapitalstruktur när företag blir äldre.