Finansiering av fastighetsbolag : hur värderar aktörerna på fastighetsmarknaden olika finansieringskanaler för fastighetsbolag i Sverige och hur har det förändrats i samband med Covid 19-pandemin?

Sammanfattning: Fastighetsmarknaden är en marknad som är i stort behov av mycket kapital som kan erhållas på många olika sätt. V˚ar uppsats tar upp de allra vanligaste finansie-ringskanalerna och beskriver i vilken fas en viss finansieringskanal kan vara lämplig för ett fastighetsbolag. Sammanfattningsvis kan man säga att mindre bolag använder sig mer eller mindre uteslutande av bankkredit. Bankmarknaden klarar dock inte att finansiera större fastighetsbolag och därför måste de säöa sig till andra marknader. Obligationsmark-naden är då den vanligaste finansieringsformen i kombination med bankkapital. För att kunna erhålla billigare obligationskapital är det viktigt med en bra kreditrating.Det finns också andra kompletterande finansieringskanaler som är populära, bland annat aktier och hybridkapital. Det är viktigt för fastighetsbolagen att ha en balans mellan eget kapital- och skuldfinansiering. Något som har framkommit under uppsatsen är att det i grund och botten finns en samstämmighet mellan aktörerna och deras bild av hur ett fastighetsbolag bör finansieras. Det finns dock skiljaktigheter som kan bottna i personliga preferenser. Vi har också studerat Covid 19-pandemins påverkan på fastighetsfinansiering. Slut-satserna vi kunnat dra har visat på att i och med att denna pandemi inte uppstått på de finansiella marknaderna har bemötandet från andra aktörer varit mer rationellt än vid tidigare ekonomiska kriser. Det som påverkade fastighetsmarknaden mest var att delar av kapitalmarknaden, främst gällande obligationer frös. Dock kunde man se en snabb återhämtning som nu är återställd.