Förhandstecknarens ställning vid köp av nyproducerad bostadsrätt - Konsumenträttsliga brister med förhandsavtal
Sammanfattning: Marknaden för köp av en nyproducerad bostadsrätt har ökat avsevärt de senaste åren. Förhandsavtal tecknas med bindande verkan mellan en tillfällig bostadsrättsförening och en privatperson. Förhandsavtalet är ett avtal om framtida upplåtelse av bostadsrätt och innebär ofta att förhandstecknaren är bunden under en längre period utan varken ägande eller tillträde till bostadsrätten. Inte förrän tidpunkten för upplåtelse blir förhandstecknaren medlem i bostadsrättsföreningen. Under tiden då förhandsavtalet löper tillsätts en byggmästarbildad bostadsrättsförening av bostadsutvecklaren. Den tillfälliga styrelsen har stort inflytande över de beslut som fattas under byggnationen, vilket kan få negativa konsekvenser för de framtida medlemmarna. Det grundläggande syftet med uppsatsen är att undersöka de huvudsakliga konsumenträttsliga bristerna med förhandsavtal. De centrala brister som behandlas är den tillfälliga styrelsens starka ställning, tidpunkten för upplåtelse och för tillträde. Uppsatsen ämnar vidare att ge förslag till förbättring på de huvudsakliga bristerna. Slutsatsen med uppsatsen är att förhandstecknarens ställning vid köp av nyproducerad bostadsrätt behöver stärkas. I nuläget är de konsumenträttsliga reglerna på området få. Förhandstecknaren har en begränsad insyn och ingen möjlighet att påverka beslut som fattas inom de tillfälliga bostadsrättsföreningarna. Förhandstecknaren är förtjänt av ett likvärdigt skydd som konsumenter på andra marknader. I synnerhet eftersom ett bostadsköp är en stor privatekonomisk affär. Det krävs därför en reformering på området med tydligare regler, som kan ersätta det befintliga regelverket.
HÄR KAN DU HÄMTA UPPSATSEN I FULLTEXT. (följ länken till nästa sida)