Bostadsrättslagens 7 Kapitel

Sammanfattning: Detta arbete kommer i mångt och mycket handla om bostadsrättslagens 7 kapitel. Här utmönstras de rättigheter och skyldigheter som bostadsrätten är bärare av. Men även vilka möjligheter bostadsrättsföreningen har och vilka skyldigheter de har gentemot nyttjanderättshavarna i föreningens fastighet. Jämförelser kommer att göras mot hyreslagen då många av de förändringar som trädde i kraft i bostadsrättslagen den 1 april 2003 är skapade med hyreslagen som förebild. Det som kommer att behandlas något djupare är bland annat den skyldighet bostadsrättshavaren har angående den inre vårdplikten enligt 7:12 BrL, vilka gränsdragningar finns det? Vad händer om bostadsrättshavaren orsakar skador på annan del av fastigheten som är utanför den egna lägenheten? Vad kan anses vara en störning enligt bostadsrättslagen och vilka uppgifter har föreningen då? Hur förverkas bostadsrätten? Vad får man göra i den egna lägenheten och vilka sanktioner existerar om man går utanför dessa ramar? Sammanfattningsvis så finns det väldigt få sanktioner i bostadsrättslagen för att få bukt med störningar och de som bryter mot ordnings- och trivselregler så som regelverket ser ut idag. Att vräka någon kan vara onödigt hårt i många situationer. Därför förespråkas att bostadsrättsföreningar i sina ordningsregler inför en form av vite vid överträdelse för att få nyttjanderättshavarna att följa regler vad gäller tillståndsplikt för t.ex. ombyggnad.