Avskrivningsmetoder : En studie om aktörers val av avskrivningsmetod i bostadsrättsföreningar

Sammanfattning: Denna studie undersöker den nya avskrivningsmetoden, Komponentavskrivning, som har fått en stor uppmärksamhet under de senaste åren på grund av utvecklingen av K-regelverket. Ett krav på komponentavskrivning kommer att införas år 2014 för de företag som väljer att redovisa enligt K3. Detta kommer att påverka fastighetsbranschen, i synnerhet bostadsrättsföreningar på grund av att man idag skriver av hela byggnaden som en helhet. Komponentavskrivning innebär å andra sidan att en byggnad delas upp i olika komponenter varav varje komponent skrivs av separat över sin förväntade nyttjandeperiod. En övergång till komponentavskrivning uppfattas som en stor utmaning för många bostadsrättsföreningar då kunskap saknas. Denna studie undersöker vilken påverkan berörda aktörer har i beslutsprocessen gällande avskrivningsmetoder i bostadsrättsföreningar samt hur dessa ställer sig till komponentavskrivning. Den avser även att klargöra om de kvalitativa egenskaperna ligger till grund för aktörernas val av avskrivningsmetod eller om den positiva redovisningsteorin kan ge en förklaring.   Genom en kvalitativ studie samlades all data genom intervjuer med sju respondenter, både förvaltare samt revisorer som besitter en stor kunskap i bostadsrättsföreningar. Resultatet visar att förvaltarna samt styrelsen har en viktig funktion i beslutsprocessen på grund av att styrelsen inte har den kompetens som krävs för att fatta besluten på egen hand. Vidare klargörs det att de kvalitativa egenskaperna inte ligger till grund för aktörernas val av avskrivningsmetod. Det som istället kan ge en förklaring till aktörernas val är den positiva redovisningsteorin då det oftast handlar om en plånboksfråga för styrelsen. Detta påvisar att beslutet påverkas av styrelsens egenintresse vid val av avskrivningsmetod.