Barriärer för miljöcertifiering i fastighetsbranschen : En undersökande studie om barriärer på den svenska fastighetsmarknaden

Sammanfattning: En stor bidragande faktor till miljöproblem som global uppvärmning och icke förnybar resursförbrukning är aktiviteter inom fastighetsbranschen. Det beräknas att 40% av all världens koldioxidutsläpp produceras av byggnader samtidigt ses miljöcertifiering av fastigheter som en del av lösningen för att sänka mängden koldioxid och nå hållbar utveckling. Miljöcertifieringar för med sig en rad fördelar, bland annat en minskad användning av naturresurser och ett högre fastighetsvärde. Trots de fördelar som miljöcertifiering för med sig är knappt 1% av det svenska fastighetsbeståndet certifierat. Studiens syfte är att bidra till kunskap rörande vilka barriärer som föreligger samt hur de kan mildras på den svenska fastighetsmarknaden. Denna studie bidrar med unikt material eftersom tidigare forskning är bristfällig på den svensk fastighetsmarknaden. Studien är av mixad metod och använder sig av en kvantitativ online-enkätundersökning samt en intervjustudie om 3 respondenter från den svenska fastighetsmarknaden. Enkätundersökningen utgick från tidigare internationell forskning och intervjustudien möjliggjorde en mer djupgående analys kring den svenska marknaden. De svenska aktörerna i studien ansåg att Brist på efterfrågan hos konsumenter, Höga Kostnader, Låg miljömedvetenhet hos konsumenter och Brist på statliga incitament var barriärer på den svenska fastighetsmarknaden. Brist på tid och extra administrativt arbete identifierades som nya barriärer som inte har blivit belysts i tidigare forskning. Studien visar även på att barriärer kan mitigeras genom företagsstrategier där svenska aktörer automatiserar och standardiserar sina arbetssätt utifrån de krav som miljöcertifikat ställer.