Hur resonerar svenska fastighetsbolag vid valet mellan intern och extern värdering av förvaltningsfastigheter?

Sammanfattning: Forskningsfrågor Hur resonerar svenska fastighetsbolag vid valet mellan intern och extern värdering av förvaltningsfastigheter? Hur resonerar fastighetsbolagen kring redovisningens kvalitativa egenskaper, relevans och tillförlitlighet? Syfte Uppsatsens syfte är att undersöka varför svenska fastighetsföretag väljer att anlita externa värderare. Studien syftar även till att undersöka hur fastighetsbolagen resonerar kring diskussionen mellan relevans och tillförlitlighet. Metod Studiens forskningsdesign har utgått från en kvalitativ metod där intervjuer har gjorts med 11 respondenter, varav sju fastighetsbolag och fyra konsultföretag. Teoretiska perspektiv Denna studie har haft sin utgångspunkt i tre teorier, vilka är legitimitetsteorin, intressentteorin och agentteorin. Slutsats Den enskilt viktigaste faktorn till varför värderingar görs externt, är för att framstå som legitima gentemot sina intressenter. Fastighetsbolagen köper ett oberoende som ämnar till att öka tillförlitligheten i siffrorna. Det stora informationsövertaget som fastighetsbolagen besitter resulterar i mer precisa värderingar som därmed också ökar relevansen i siffrorna. De båda värderingsvalen uppnår inte alltid redovisningens kvalitativa egenskaper i form av relevans och tillförlitlighet. Företagen hamnar i ett val mellan relevans och tillförlitlighet, där företagen själva får prioritera vad som är viktigast.