Energioptimering av Byggebos fastighetsbestånd

Sammanfattning: I världen pågår klimatförändringar. Växthuseffekterna ökar, den globala uppvärmningen blir större och jordens livsmiljö förändras snabbt. För att stoppa vad de förödande konsekvenserna innebär krävs det en förändring. Fastigheter och byggnader står för en stor andel av energianvändningen i Sverige, där många är gamla och behöver rustas upp. Som en motreaktion av klimatförändringarna skapades Allmännyttans Klimatinitiativ år 2018. Målet var att minska utsläpp av växthusgaser genom att de allmännyttiga bostadsföretagen ska vara fossilfria och att energianvändningen ska minskas med 30% (räknat från år 2007) till senast år 2030. Syftet är att samla ihop flera olika företag för att tillsammans motivera, inspirera och hjälpa varandra för att kunna bidra till en klimatomställning. Genom att ha egna transparenta mål, såsom i Parisavtalet, är det övergripande syftet att alla ska nå Klimatinitiativets två mål. Parisavtalet är det globala klimatavtal som flera länder gick med i 2016 för att begränsa den globala temperaturökningen och stödja de som blir drabbade. Klimatinitiativet stödjer Parisavtalets mål som också stödjer FN:s Globala Mål. Något gemensamt är tankesättet att flera är starkare än en - alla kan göra skillnad. Byggebo är ett allmännyttigt bostadsföretag beläget och ägt av Oskarshamns kommun. De består bland annat av hyresrättslägenheter, verksamhetslokaler och hälsocenter. På uppdrag av Byggebo ska i denna rapport undersökas hur företaget ska uppnå Klimatinitiativets mål och företagets egna delmål. Målen är att energiförbrukningen ska minskas med 15 % tills år 2030 med delmålet att minskas 1,5 % per år. År 2030 ska energianvändningen vara fossilfri. 2030 är om 8 år. För att tänka hållbart är något centralt att finna långsiktiga och kortsiktiga lösningar för att optimera energibeståndet. Först av allt ska Byggebos fastigheter kartläggas och klassificeras för att se vilka av dem som har störst behov av energioptimering. Därefter kan olika så kallade ”typhus” konstrueras baserade på de fastigheter som behöver energioptimeras. Syftet är att förstå uppbyggnaderna och funktionen av specifika typhus för att i nästa steg kunna se förbättringspunkterna individuellt. När typhusen är klara kan de börja undersökas närmre. Nya innovativa lösningar på energioptimering studeras. Solceller och renoveringsåtgärder kommer att studeras och se lönsamheten för. Något centralt är att de olika ”typhusen” kommer ha olika förbättringspunkter då de har olika utgångslägen för åtgärder. Ytterligare kommer sociala, ekonomiska och ekologiska perspektiv tas i beaktning. Byggebo har en stark koppling med trivsel och bryr sig om de boende samt människorna som vistas i lokalerna. Samtidigt som de vill förbättra energibeståndet behöver det vara rimliga och konstandseffektiva lösningar. Val av åtgärder grundas på flera olika perspektiv och målsättningar så som kortsiktiga och/eller långsiktiga kostnadsbesparingar, förbättring av inomhusmiljö och huvudsakligen miljömålen. Energioptimeringen som presenteras kan vara Byggebos bidrag till att nå målen i Klimatinitiativet.