WELL Prepared – En undersökning av hur ett byggnadsprojekt påverkas av WELL Building Standard

Sammanfattning: Intresset för hur byggnader påverkar miljö och hälsa växer och en följd av detta har blivit att marknaden för certifieringar har ökat. En ny hälsocertifiering som kommit in på marknaden är Well Building Standard som fokuserar på hur byggnader och dess interiör påverkar människors hälsa och välbefinnande. Att vara först ut med att genomföra en ny certifiering innebär att det initialt finns begränsad kunskap om vad som krävs för att ett projekt ska uppfylla de ställda kraven. Syftet med examensarbetet har varit att sammanställa erfarenheter som aktörerna i WELL-projekten Eminent och Epic gjort, så att dessa kan användas som stöd vid planering av kommande projekt. Undersökningen utformades som en fallstudie av de två första kontorsprojekten i Sverige som genomför en WELL-certifiering på Core and Shell nivå. Som metod för insamlande av empiriska data valdes semistrukturerade kvalitativa intervjuer med nyckelpersoner kopplade till WELL-processen. Även en litteraturstudier gjordes tidigt för att formulera arbetets frågeställning och metodval för den empiriska informationsinsamlingen. I teoriavsnittet beskrivs WELL-certifieringens utformning, nyckelrollerna inom certifieringen samt hur certifieringen implementeras i arbetsprocessen. Därtill görs en sammanställning av teorier inom byggprocessen som berörts vid de genomförda intervjuerna. I projekten som ingår i studien har man lagt mycket tid på arbete som är kopplat till att översätta krav och verifiera material och produkter. Detta är i många fall engångsinsatser som kommer framtida projekt tillgodo. Arbetet har visat att det är viktigt att tydliggöra WELL-certifieringens innebörd i framtida projekt då certifieringsmetoden ännu är ny och okänd för många. Beställaren bör redan vid anbudsprocessen lägga grunden för ett visionsburet arbetssätt, samtidigt som entreprenören önskar ett tydligt och avgränsat ansvarsområde. För att lyckas med en WELL-certifiering är det viktigt att även yrkesarbetare och underentreprenörer görs delaktiga i WELL-visionen.