En oreglerad budgivningsprocess : Hur fastighetsmäklare upplever att en icke lagreglerad budgivningsprocess påverkar förtroendet för fastighetsmäklare på fastighetsmarknaden i Sverige

Sammanfattning: Hetsiga budgivningar och avsaknaden av en lagreglerad budgivningsprocess i Sverige skapar en osäkerhet, oro och misstankar hos konsumenter på bostadsmarknaden. Detta är något som kan anses påverka förtroendet för fastighetsmäklaren. Att det vid öppna försäljningar av fastigheter inte finns någon reglerad budgivningsprocess idag och att ramarna för hur en budgivning går till idag bestäms av säljaren, i samråd med ansvarig fastighetsmäklare, öppnar upp för konsumenter att uppleva processen som ohederlig. Allt fler anmälningar till Fastighetsmäklarinspektionen i kategorin budgivning tyder på att den oreglerade lagstiftningen påverkar förtroendet gentemot fastighetsmäklaren. För många är en bostadsaffär den viktigaste investeringen de gör i sitt liv och i dagsläget är den mest kritiska delen i försäljningsprocessen oreglerad.Syftet med uppsatsen är att undersöka hur fastighetsmäklare upplever att en icke lagreglerad budgivningsprocess påverkar förtroendet för fastighetsmäklare på fastighetsmarknaden i Sverige. Med fastighetsmarknaden i denna studien avses säljare, köpare och spekulanter.För att undersöka detta har en kvalitativ ansats använts i form av semistrukturerade forskningsintervjuer. Urvalet har bestått av sex fastighetsmäklare som representerar fem olika fastighetsföretag geografiskt spridda till Hässleholm och Kristianstad med omnejd. Resultatet från intervjuerna är således primärdata och tillsammans med sekundärdata från litteratur, vetenskapliga artiklar samt medial fakta görs en analys och i en slutsats besvaras frågeställningarna.  Ett sammanslaget resultat leder till slutsatsen att dagens oreglerade budgivningsprocess på olika sätt påverka förtroendet för fastighetsmäklare samt att de intervjuade fastighetsmäklarna ställer sig positiva till en reglerad budgivningsprocess eller till andra möjliga åtgärder relaterade till dagens budgivningsprocess. Den samlade uppfattningen är att en sådan reglering eller införande hade resulterat i att skapa trygghet i yrket och gett en mer förtroendeingivande budgivningsprocess samt att synen på fastighetsmäklare som profession hade blivit bättre.