Förslag till fastighetsmodell för de svenska kommunernas fastighetsinnehav med tillämpning på region Gotland

Sammanfattning: Regioner och kommuner har en rad olika fastigheter med varierande ändamål. Idag finns detofta inga uttalade strategier som kan ge beslutsfattare den grunden som behövs för att ta välgrundade beslut rörande fastighetsinnehavet. Inte heller har det funnits systematiska genomlysningar kring fastighetsinnehavet som ger en tydlig bild av vad som ägs. Att ha en strategi kring ett väl sorterat fastighetsinnehav är något som är och kommer bli allt mer viktigt i framtiden. Syftet med denna uppsats är därmed att genomföra en genomlysning av region Gotlands fastighetsinnehav samt ta fram ett förslag hur en generell fastighetsmodell skulle kunna se ut för att hjälpa sveriges kommuner och regioner göra mer välgrundade beslut från ett fastighetsekonomiskt samt långsiktigt perspektiv. Uppsatsen använder sig av en abduktiv metod där både teori och empiri används för att kunna ta fram ett förslag till fastighetsmodell. En litteraturstudie görs där bakomliggandeteori förklaras. En dokumentstudie genomförs där regionens policys och riktlinjer redogörs. Sedan genomförs en kvalitativ intervjustudie med hjälp av intressanta aktörer på marknaden. De slutsatser som kan dras är att fastighetsindelningen bör ske för enkelhetens skull utifrån skatteverkets typkoder. Analyser kring ekonomi, långsiktighet, flexibilitet, utvecklingspotential samt hållbarhet bör göras för att bestämma handlingsplanen kring enfastighet. Kring diskussionen när regionen ska äga eller hyra sina verksamhetslokaler kan en enkel princip göras. Vid långsiktigt behov av fastigheten bör den ägas samtidigt som vidkortsiktigt behov av en fastighet bör fastigheten hyras. Vidare bör en fastighetsstrategi arbetas med årligen och kontinuerligt uppdateras.