Parkeringsköp ur kommuners perspektiv : Prissättning och syn på tillämpningen av parkeringsköp

Sammanfattning: Exploatörer måste vid nybyggnation iordningställa ett visst antal parkeringsplatser, ofta utifrån de parkeringsnormer som finns i kommunen. Om exploatören inte kan anlägga det antal parkeringsplatser som krävs på den egna tomten kan parkeringen lösas på en närliggande tomt via parkeringsköp. Parkeringsköp innebär att exploatören köper ett antal parkeringsplatser av kommunen för att uppfylla kraven på parkering, och kommunen får i uppgift att anordna de köpta parkeringsplatserna.     Syftet med detta arbete var att visa kommuners prissättning av parkeringsköp och hur parkeringsköp kan vara användbart för kommuner. Studien visade kommuners anledningar till att tillämpa parkeringsköp och deras resonemang kring prissättningen av parkeringsköp. Studien visade även om det finns någon koppling mellan priset och markvärdet mellan kommunerna samt hur priset på parkeringsköp kan användas som ett styrmedel för nybyggnationen i kommuner.   Arbetet avgränsades till att behandla totalt 13 kommuner som tillämpar parkeringsköp. Kommunerna var av olika storlek och spridda geografiskt över hela landet. För att samla in data utfördes semistrukturerade telefonintervjuer med sakkunniga om parkeringsköp inom kommunerna. Marknadsvärden på tomtmark i de olika kommunerna bedömdes genom en studie av riktvärdekartor.   I arbetet framkom att kommuner ofta ser flera anledningar till att tillämpa parkeringsköp. Det föredras framför andra parkeringslösningar på annan tomt och möjliggör samnyttjade parkeringsanläggningar samtidigt som det ger kommuner kontroll över dessa anläggningar. Parkeringsköp används även för att möjliggöra byggnationer och för att styra trafiken. Studien visade också att förfarandet att bestämma priset på parkeringsköp varierar mellan kommuner, och att det inte finns något samband mellan priset och markvärden mellan de studerade kommunerna. Gällande prisets påverkan på nybyggnationen visade arbetet att priset är en balansfråga där ett lägre pris kan sänka boendekostnader, och möjliggöra projekt för exploatörer. Ett pris som anses vara för högt riskerar däremot att hämma nybyggnationen.