Från villaägare till bostadsrättsinnehavare

Sammanfattning: Den stora efterfrågan på bostäder som idag råder i Stockholm är något många känner till. Ofta talas det om en bostadsbubbla och att kvadratmeterpriset i regionen fortsätter att öka. Trots detta har flyttbenägenheten i Sverige minskat sedan år 2007 medan en större majoritet av länderna i Europa har fått en ökad flyttintensitet i samband med konjunkturuppgången. En välfungerande flyttrörlighet har en bra påverkan på ett lands välfärd och utveckling, i och med det är det angeläget att försöka förstå vad det är som får svenskarna att flytta från deras nuvarande bostad. En genomsnittlig svensk flyttar som mest i åldern 20-35 år, därefter minskar flyttfrekvensen fram till pensionsåldern. Då en stor andel pensionärer bor i villa, är det viktigt att förstå vad det är som får dem att flytta. Genom att öka flyttfrekvensen i villaområden gynnas landet både ur ett ekonomiskt- samt samhällsperspektiv då detta ger upphov till nybildade familjer att flytta in vilket leder till att landet får en bättre flyttrörlighet. Syftet med arbetet är att få en ökad förståelse för hur invånare i Täby resonerar kring flytt. De Täby-bor som varit aktuella för studien är födda före 1970 och skall bo, eller tidigare bott, i villa. Utifrån en enkätundersökning skall studieutföraren komma underfund med vilka preferenser och krav dessa människor har för att flytta från villa till bostadsrätt. Studiens ändamål är att byggbranschen samt statliga aktörer i framiden skall bemötta de behov som villaägare kräver för att känna tillräcklig trygghet till att flytta. Resultat av studiens enkätundersökning pekar mot att stora signifikanta skillnader mellan gruppen villaägare och boende i bostadsrätt råder för faktorn kostnadseffekt. Detta innebär att de kostnader som tillkommer vid flytt är en avgörande faktor för villaägare till flytt. Åsikten om att flyttkostnaderna upplevs som höga avtar kraftigt när villaägarna väl flyttat. En potentiell push-faktor som aktörer på bostadsmarknaden kan utnyttja är att hjälpa villaägarna med flytten. Denna tjänst skulle kunna finansieras genom att ingå i försäljningspriset och därmed skulle flyttbenägenheten hos den önskade kundkretsen främjas.