Privata skogsägares värdering av monetära och icke-monetära värden i Mälardalen och Norrbotten.

Sammanfattning: Då statistik visar på att medelpriset i Norrbottens län för en kubikmeter skog är avsevärt mycket lägre än motsvarande kubikmeter skog i länen kring Mälaren har undersökningens syfte varit att jämföra köp av skogsfastigheter som genomförts av privatpersoner under åren 2003 till våren 2006 i de ovanstående länen. Tyngdpunkten har lagts på att ge läsaren en helhetsbild över skogsägares personliga uppfattningar om pris, tillvägagångssätt vid förvärv, värdering av olika icke-monetära och monetära värden samt deras uppfattning om framtida prisutveckling för skog och mark. Liknande undersökningar har tidigare gjorts i Sverige men ingen av dessa har studerat två så väsentligt skilda geografiska områden. Metoden för datainsamling har bestått av en enkätundersökning via telefonintervjuer med 40 stycken skogsägare vilka samtliga förvärvat en fastighet under den valda perioden. Svaren på enkäterna har sedan sammanställts och analyserats varvid ett rad intressanta resultat har uppnåtts. För att få en god teorianknytning till resultatet har ett flertal tidigare arbeten på området bearbetats. Dessa har varit behjälpliga då de skapat en bra bild över hur en värdering av monetära och icke-monetära värden tidigare genomförts, både utomlands och i Sverige. En modell har tagits fram för att analysera hur stor del av priset på de aktuella fastigheterna som utgjorts av de icke-monetära värdena. Undersökningen bekräftar att det finns skillnader mellan de två områdena gällande hur fastighetsägare prioriterar monetära och icke-monetära värden, men att dessa skillnader inte varit betydande. När det gäller de icke-monetära värdenas andel av priset på skogsfastigheterna har undersökningen däremot uppvisat en stor skillnad mellan de två områdena. Variabeln ägandets egenvärde utgjorde det största icke-monetära värdet och uppgick till 25,44 procent i länen kring Mälaren och 16,2 procent i Norrbottens län. Det näst högst värderade icke-monetära värdet var variabeln jakt och denna uppgick i länen kring Mälaren till 9,54 procent och i Norrbottens län till 12,25 procent.