Ägarlägenheter i praktiken : trivseln utifrån ett ägarperspektiv

Sammanfattning: Detta arbete är skrivet på Kungliga tekniska högskolan i Stockholm inom kandidatprogrammet Fastighetsutveckling med fastighetsförmedling. Ägarlägenheter introducerades som upplåtelseform i Sverige 2009 med syftet att bland annatöka mångfalden av boendeformer samt ge ökad frihet för de boende. En ägarlägenhet är en tredimensionell fastighet som har till syfte att inrymma en bostadslägenhet även om en ägarlägenhet juridiskt sett går att likna vid ett småhus. Sedan 2009 har endast drygt 2000 ägarlägenheter uppförts i Sverige. Syftet med detta arbete har varit att få en förståelse för hur ägarlägenheter fungerar rentpraktiskt för att på så sätt kunna bidra med ökad förståelse för varför upplåtelseformen inte utnyttjas till större grad. Resultatet i rapporten grundar sig på dels en enkätundersökning, dels intervjuer med styrelsemedlemmar i fyra olika samfällighetsföreningar för ägarlägenheter. Resultatet visar att trivselnivån är generellt sett hög bland de boende och att det trivs väl medupplåtelseformen. Majoriteten kan skulle vid en framtida flytt välja ägarlägenhet igen. En faktor som många boende lyfter fram som positivt med ägarlägenheter är möjligheten attkunna hyra ut sitt boende. En annan faktor som många lyfter fram är friheten att inte behövaha styrelsens godkännande vid beslut som tas om boendet. Samtidigt som möjligheten att kunna hyra ut sitt boende är mycket uppskattad är det även den frågan som skapar mest bekymmer. Flera menar att hyresgästerna inte tar samma ansvar som övriga boende när det kommer till tex skötsel av gemensamma utrymmen. Sammanfattningsvis är upplåtelseformen mycket uppskattad av de som deltagit i vår enkätundersökning och i våra intervjuer, även om det finns ett par förbättringsområden som skulle öka den generella trivselnivån.