Skuldkvotstak oc h dess påverkan på den svenska bostadsmarknaden

Sammanfattning: I takt med de låga bolåneräntorna och de skenande bostadspriserna i Sverige har skuldsättningen och skuldkvoten i de svenska hushållen ökat markant de senaste åren. Då en högt skuldsatt befolkning utgör en risk vid en makroekonomisk störning har Finansinspektionen, i syfte för att bromsa denna utveckling, tagit fram finanspolitiska regleringar som belåningsgrad och amorteringskrav. Ännu en finanspolitisk reglering, i form av ett skuldkvotstak, diskuteras om det ska lagstadgas för att fortsätta bromsa den svenska skuldsättningen.  Med hjälp av kvalitativa undersökningar i form av fem semistrukturerade intervjuer och analys av finansiella rapporter från myndigheter ämnar denna uppsats att undersöka hur ett lagstadgat skuldkvotstak skulle påverka den svenska bostadsmarknaden samt hur den praktiska påverkan skiljer sig från den teoretiska.  Uppsatsens slutsats är att ett lagstadgat skuldkvotstak inte kommer påverka bostadsmarknaden så markant. En viss minskning i efterfrågan kommer antagligen att ske, men då bankerna redan idag har starka regleringar kommer ytterligare en reglering inte ha en så signifikant påverkan på bostadsmarknaden. Då Stockholm har en högre andel bostadsrätter än Göteborg och Malmö kommer minskningen i pris-, transaktions-, och byggmarknaden med stor sannolikhet vara större i Stockholm.  Denna studie bidrar till ny och ökad kunskap genom att tillhandahålla djupare förståelse kring effekterna av ett lagstadgat skuldkvotstak på den svenska bostadsmarknaden.