Möjligheten att uppfylla formkravens syften genom digitala rutiner : En studie av formkraven skriftlighet, underskrift och bevittning vid fastighetsöverlåtelseavtal och testamente

Sammanfattning: Digitaliseringen har utvecklats mycket de senaste åren vilket har möjliggjort nya former att ingå avtal och upprätta rättshandlingar. Jämsides med utvecklingen har omfattande lagstiftning anpassats för att införa elektroniska rutiner i gällande rätt. Fastighetsrätten och delar av den ekonomiska familjerätten är exempel på rättsområden som inte har utvecklats i takt med digitaliseringen.  Uppsatsen behandlar några av de idag gällande formkraven för att ingå avtal om överlåtelse av fast egendom och för upprättande av testamente. Lagarna som styr nämnda rättsområden är jordabalken (1970:99) (JB) och ärvdabalken (1958:637) (ÄB). För såväl ett fastighetsöverlåtelseavtal som ett testamente uppställs formkrav, vilka utgörs av krav på skriftlig form och krav på underskrift. Dessutom påverkar krav på bevittning rättshandlingarnas rättsverkan. Gällande lagregler i jordabalken och ärvdabalken utgör ett hinder mot tillämpning av elektroniska rutiner vid uppfyllandet av nämnda krav. Uppsatsen utreder huruvida elektroniska rutiner kan tillämpas inom respektive rättsområde samt hur formkraven påverkas av digitaliseringen. Innebörden av formkraven för berörda rättshandlingar är i huvudsak densamma. Dock finns en avsevärd skillnad avseende rättsföljden till följd av utebliven bevittning. Ett fastighetsöverlåtelseavtal med utebliven bevittning medför endast en fördröjd process för registrering av äganderätten medan ett testamente med utebliven bevittning saknar rättsverkan. Likheter och skillnader avseende skyddsintressen inom fastighetsrätten och den ekonomiska familjerätten har också analyserats och diskuterats i denna uppsats.  4 kap. 1 § 1 st. JB och 10 kap. 1 § ÄB reglerar de gällande formkraven för rättshandlingarnas rättsverkan. Bevittningskravet i samband med fastighetsöverlåtelser regleras i 20 kap. 7 § 1 p. JB. Av bestämmelsernas ordalydelser, förarbeten och lagkommentarer framgår att formkraven ska tolkas strikt samt förutsätter fysisk form. Digitala underskrifter och vittnen utesluts därmed från gällande rätt. För att digitala rutiner ska kunna tillämpas inom fastighetsrätten och inom den del av den ekonomiska familjerätten som berör testamente krävs att lagarnas bestämmelser anpassas.