Bolundare
Sammanfattning: Den 1 mars 2020 genomfördes en lagändring i PBL 9:4 a som innebar att komplementbostadshus fick bli 5 kvadratmeter större än tidigare. Innan gällde samma regler för att bygga en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus och de fick då vara totalt 25 kvadratmeter. Den nya lagändringen innebar att komplementbyggnader fortsatt får vara högst 25 kvadratmeter medan komplementbostadshus får vara 30 kvadratmeter. Ändringen medför en del problem vilket framförallt kommuner och byggföretag märkt av, då det finns ett större intresse av att bygga 30 kvadratmeter stora garage än bostäder. Privatpersoner har svårt för att förstå det nya regelverket, vilket medför att kommunerna lägger mycket tid på att förklara vad som gäller. I arbetet kallas komplementbostadshus på 30 kvadratmeter för bolundare och komplementbostadshus på 25 kvadratmeter för attefallare. I denna studie utreds hur kommuner och byggföretag ser på den nya byggnadsformen bolundare. Det utreds även vad som gäller vid uthyrning av en privatperson och hur många startbesked som kommunerna gett. Syftet med lagändringen var att större komplementbostadshus skulle medföra att underskottet på bostäder skulle minska. I arbetet framkom att majoriteten av kommunerna inte trodde att bolundaren skulle påverka tillgången på permanentbostäder i deras kommun. Byggföretagen hoppades att bolundaren skulle bli det nya "populära", även om ett av byggföretagen inte trodde att det skulle bli en quick fix på bostadsmarknaden.Resultatet visar att kommunerna inte är helt nöjda med lagändringen och att reglerna är otydliga för privatpersoner. Det framkommer också vad som skiljer mellan en attefallare och en bolundare sett till lagstiftningen. Resultatet visar även på en brist på regelverkets tydlighet när det kommer till uthyrning av komplementbostadshus, då främst gällande vilken hyra som är skälig. Nämnvärt är dock att det redan kommit ett förslag från civilutskottet om att ändra PBL 9:4 a ytterligare en gång, så att den tillåtna byggarean blir 30 kvadratmeter för alla lovbefriade komplementbostadshus och komplementbyggnader. Förslaget är tänkt att gälla från 1 augusti 2020. Om lagändringen går igenom återstår att se.
HÄR KAN DU HÄMTA UPPSATSEN I FULLTEXT. (följ länken till nästa sida)