Affärsmässighet i allmännyttan : Har lagändringen 2011 gett någon effekt?

Sammanfattning: Allmännyttan har under lång tid försörjt Sverige med hyresbostäder. De senaste åren har konkurrensen i form av privata bostadsbolag och omvandling av hyresrätter till bostadsrätter lett till att allmännyttan inte längre har samma funktion som tidigare. Branschorganisationen Fastighetsägarna anmälde år 2005 staten till EU-kommissionen då de ansåg att de allmännyttiga bostadsbolagen fick konkurrenssnedvridande stöd. Anmälan ledde sedermera till en lagändring som trädde i kraft 1 januari 2011. Den 1 januari 2011 trädde Lagen om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag i kraft och ersatte då Lagen om allmännyttiga bostadsföretag. Enligt den nya lagen ska de allmännyttiga bostadsföretagen agera affärsmässigt. Detta kandidatarbete undersöker vad affärsmässighet är och om det är möjligt att få en blick över hur de allmännyttiga bostadsbolagen ska agera för att vara affärsmässiga. Kandidatarbetet syftar även till att ta reda på om lagändringen fått någon effekt hos de allmännyttiga bostadsbolagen. En enkät skickades ut till de allmännyttiga bostadsbolagen för att ta reda på hur de har uppfattat lagändringen. Av enkäten framkom att lagändringen fått en liten effekt. Effekten av lagändringen är främst att de allmännyttiga bostadsbolagen ökar takten mot ett mer affärsmässigt agerande.