Acceptpriser : Hur det har påverkat köpare, säljare och mäklarföretag

Sammanfattning: AbstraktTitel: Acceptpriser: Hur det har påverkat köpare, säljare och mäklarföretag Nivå: C – uppsats i företagsekonomi, inriktning fastighetsförmedling fastighetsmäklarprogrammet Författare: Patrik Granlund och Lukas Sjöberg Handledare: Aihie Osarenkhoe Datum: Juni - 2012 Syfte: Syftet med denna studie är att få en konkret uppfattning om hur införandet av accepterat pris påverkat Stockholms bostadsmarknad. Utgångspunkten kommer vara att komma i kontakt med flera mäklarföretag, mäklare samt ett flertal köpare och säljare. Hur detta påverkar dessa aktörer idag jämfört med tidigare. Syftet är även att ge oss blivande mäklare en större förståelse och inblick i vad de inblandade i en bostadsaffär anser om accept- och lockpriser, men även hur företagen i framtiden ska kunna tackla detta problem på bästa sätt.Metod: Både kvalitativa och kvantitativa studier har genomförts. De kvalitativa har fåtts genom intervjuer med personer på mäklarföretag, dock var det endast två som intervjuades personligen, övriga var e-postintervjuer. Det var svårt att få till möten med personer därför blev det e-postintervjuer. Den kvantitativa studien samlades in genom att enkätundersökningen länkades på Facebook och via e-post. Sekundärdata har även tagits del av genom litteratur, internet, vetenskapliga artiklar och tidningsartiklar. Resultat & slutsats: Det största problemet med lockpriser är att spekulanter känner sig lurade då de inte får köpa till det angivna priset. Lockpriser har endast varit positivt för säljare då de fått sin bostad såld fort och de har oftast varit nöjda med slutpriset. Accepterat pris är lösningen på lockpriser just nu men det kommer alltid att finnas mäklare som frivilligt och ofrivilligt använder sig av lockpriser, men i mindre skala. Förslag till fortsatt forskning: En fortsatt forskning skulle kunna vara hur prisutvecklingen har varit på marknaden i Stockholm under 2012 då det är första helåret då accepterat pris används. Har slutpriset ökat eller har det minskat efter införandet? Det kan också vara intressant att kolla om lockpriser har försvunnit helt efter ett år eller om de har kommit tillbaka. Ett annat förslag till vidareforskning skulle kunna vara att se om varningarna för lockpriser försvunnit helt efter införandet av accepterat pris. Uppsatsens bidrag: Uppsatsens främsta bidrag är att visa personer som inte är insatta i bostadsmarknaden i Stockholm vad fastighetsmäklarföretagen, fastighetsmäklare, köpare och säljare anser om lockpriser och accepterat pris. Det är även att klarlägga att accepterat pris är lösningen på lockpriser som är ett problem på bostadsmarknaden i Stockholm.   Nyckelord: Lockpris, accepterat pris, auktioner, fastighetsmäklare, Stockholm, budgivning