Samhällsengagemang i kombination med vinstmaximering : En analys av fastighetsbolagens närvaro i särskilt utsatta områden

Sammanfattning: Fastighetsbranschen har länge berörts av hållbarhet men under de senaste åren har den sociala aspekten blivit mer aktuell. Idag bor det över en halv miljon människor i områden med låg socioekonomisk status och hög kriminalitet. Utsatta områden präglas av sociala utmaningar och ett nedgånget bostadsbestånd. Trots detta ser fastighetsbolagen affärsmöjligheter i att utveckla dessa områden genom sociala och fysiska insatser. Syftet med examensarbetet är att konkretisera vad det är som lockar fastighetsbolagen till socialt utsatta områden, hur man arbetar där och att undersöka var lönsamheten ligger. Detta har gjorts genom en kvalitativ studie med 14 intervjuer med relevanta fastighetsaktörer från den privata och allmännyttiga sektorn. Resultatet har analyserats med teorier om beteendeekonomi och stakeholder-teorin, men även med tidigare forskning på området som underlag. Resultatet av intervjustudien visade att ekonomiskt vinstintresse har varit den dominerande orsaken till att fastighetsbolag valt att etablera sig i utsatta områden. Intervjupersonerna uppger att företagen arbetar med social hållbarhet för att det är ekonomiskt lönsamt på sikt. Vidare bidrar det till nöjdare hyresgäster, starkare varumärke och företagens representanter pekar även på att intressenter som exempelvis myndigheter och långivare börjar ställa krav på socialt hållbarhetsarbete.