LEED - Hur har projekt Gruset 1 påverkats av en miljöcertifiering enligt LEED, "New Construction and Major Renovations"

Sammanfattning: Innan årsskiftet 2011-2012 blev Sveriges första lager som är miljöcertifierat enligt LEED färdigställt. LEED står för Leadership in Energy and Environmental Design och är en miljöcertifiering som har funnits sedan år 2000. LEED finns i fyra olika nivåer - certified, silver, gold och platinum. Vilken nivå som projektet når baseras på ett poängsystem som bedömer byggnaden i sju kategorier och projektet som avser vår fallstudie är certifierad i nivå gold. LEED växer ständigt och är idag en internationellt väletablerad miljöcertifiering. Till dagens datum (2012-03-27) finns 31450 projekt (560 miljoner m2 lokalyta) certifierade enligt LEED. Examensarbetet görs för Skanska Hus Sydost och har som syfte och mål att få svar på hur LEED-certifiering påverkat projektering och produktion, hur mycket merkostnad certifieringen har inneburit för projekt Gruset 1 samt hur det påverkat byggnadens mervärde, det vill säga åtgärder som ökar fastighetens marknadsvärde. Utifrån tillgängliga data har vi utifrån fakturor relaterade till miljöcertifieringen beräknat att LEED-certifieringen har resulterat i en tilläggskostnad på 2,11 %. För att nå målet i examensarbetet som nämns i ovanstående stycke har det gjorts intervjuer med följande respondenter: Byggherre/beställare, entreprenörer, konsulter och hyresgäst. LEED har utifrån respondenternas svar framstått som ett bra alternativ även om det har inneburit vissa problem under projektets gång.