Påbyggnader på befintligaflerbostadshus : Konstruktionsval och kostnadsanalys för påbyggnad med utanpåliggande pelare

Sammanfattning: Det är ingen hemlighet att det idag råder stor bostadsbrist i Sverige och inte minst i Stockholm. Förorterna blir mer och mer tätbebyggda och nya bostadsområden skapas ständigt där markytan tillåter. I centrala Stockholm där efterfrågan är som störst och markytan som mest begränsad blir det allt mer vanligt att istället bygga på höjden, det vill säga bygga på fler våningar på befintliga flerbostadshus. Det finns olika typer av påbyggnader och syftet med detta arbete är att för två olika referenshus ta fram varsin lämplig påbyggnad, dimensionera och analysera den samt göra en kostnadsanalys för respektive projekt. Båda referenshusen ligger inom området Storstockholm, det ena är mer centralt beläget på Kungsholmen, det andra ligger i Södertälje. De båda påbyggnaderna som tas fram i arbetet är av typen “lätt konstruktion”, i detta fall med pelare och balkar i stål och bjälklag och utfackningsväggar i volymelement av trä. Med hjälp av utanpåliggande pelare längst med det befintliga husets fasad förs lasterna från påbyggnaden ner till marken. Dimensioneringen av påbyggnaderna är gjorda med handberäkningar vars resultat sedan jämförts med resultatet ur analysprogrammet FEM-design. Påbyggnaderna har även modellerats i Tekla för att i 3D-format visa hur konstruktionen med dess infästningar ser ut. Kostnadsanalysen behandlar förväntade produktionskostnader och intäkter vid lägenhetsförsäljning för respektive projekt och jämför de två projekten med varandra. Resultatet från analysen visar att för båda referenshusen är en påbyggnad lönsam vilket har sin förklaring i att produktionskostnaderna inte överstiger intäkten från lägenhetsförsäljning vid något av projekten