Nationalekonomiska faktorers påverkan för priset på småhus

Sammanfattning: Syftet med denna studie är att undersöka hur de nationalekonomiska faktorerna bostadsbestånd, befolkningsmängd, disponibla inkomster, styrränta och hushållens skulder påverkar bostadspriserna på småhus. Detta har gjorts med hjälp av ekonomisk teori i kombination med matematiska modeller. Regressionen är utförd med data från 2000 fram till och med 2013. Resultatet som utgörs av en regressionsmodell visar med god signifikansnivå hur mycket de olika variablerna påverkar bostadspriserna. Modellerna överensstämmer även med den ekonomiska teorin. Disponibla inkomsterna, hushållens skulder och befolkningsmängden har en positiv påverkan på bostadspriserna och bostadsbeståndet har en negativ. I de matematiska modellerna kunde inte styrräntan ge ett signifikant resultat. Resultatet i rapporten är relevant för samtliga institutioner som gör prognoser över bostadsmarknaden och fler liknande arbeten bör göras för att beslutsfattare ska få tydligare underlag för hur olika förändringar påverkar bostadspriserna.