Fastighetsmäklarens mellanmansroll : En kvalitativ studie om varför rollen skiljer sig mellan Sverige, Norge och Danmark

Sammanfattning: I Sverige har fastighetsmäklaren rollen som opartisk mellanman, vilket framstår som unikt i förhållande till många andra europeiska länder. Om man blickar till de närbelägna länderna Norge och Danmark kon det även avläsas skiljaktigheter beträffande fastighetsmäklarens roll som mellanman.  Denna kvalitativa studie syftar till att undersöka hur det kommer sig att fasitghetsmäklarens roll som mellanman skiljer sig år mellan de skandinaviska grannländerna Sverige, Norge och Danmark. Information om länderna inhämtas genom granskning av olika typer av källor som beskriver respektive land, inklusive olika komparativa studier, samt de relevanta rättsregler som föreligger i respektive land och internationella jämförelser. Vidare genomförs tre semistrukturerade intervjuer med ämneskunniga representanter från respektive land.  De slutsatser som kan utläsas är främst att ländernas konsumentskydd är utformade utifrån skilda perspektiv. Sverige och Norges konsumentlagstiftning syftar till att jämlikt skydda båda parter i en fömedlingsprocess, medans Danmarks konsumentlagstigtning har ett större fokus på att skydda köparen. Vidare så anses en annan anledning vara Danmarks förmodade influens av andra europeiska länders system, såsom Tyskland och Storbritannien.  Det framkommer även likheter mellan länderna i fastighetsmäklarens roll, såsom ländernas utbildningskrav. Då Norges fastighetsmäklarlag trädde kraft flera årtionen innen de andra länderna, så kan Norge således anses ligga i framkant när det kommer till reglering av mäklaryrket. Likheterna kan därmed anses bero på att länderna har influerats av varandra.