Införande av frivillig överlåtelsedeklaration för småhus : En studie om möjligheten att komplettera dagens fastighetstaxeringsmodell

Sammanfattning: Syftet med föreliggande studie var att undersöka förutsättningar för att införa en frivillig överlåtelsedeklaration i samband med fastighetsinskrivning. Studien behandlar fastighetstaxering för småhus och huruvida en överlåtelsedeklaration skulle kunna komplettera dagens taxering. Studien redogör för dagens fastighetstaxeringsmodell och relevant lagstiftning. Taxeringsvärdet beräknas genom massvärdering och ska utgöra 75 % av marknadsvärdet under nivååret. Metoder som har tillämpats i studien är litteraturstudie, intervjuer och enkätundersökning. Litteraturstudie har tillämpats för att klargöra exempelvis tidigare forskning, lagstiftning samt statliga utredningar. Sex enskilda intervjuer genomfördes i syfte att nå en djupare kunskap inom ämnet samt samla information. Enkätundersökningen strävade efter att beskriva olika aktörers syn på dagens fastighetstaxeringsuppgifter utifrån tillförlitlighet och användbarhet. Resultatet visade att högre kvalitet på taxeringsuppgifter kan generera nyttor främst i värderingssyfte. Om en överlåtelsedeklaration samlar information utifrån fastighetsdeklarationen kan den fungera likt en kontrollstation och felaktiga uppgifter kan då uppmärksammas. Frivilligheten kan dock ifrågasättas samt att ett införande kan leda till ökad arbetsbelastning för fastighetsinskrivningen.