Skapandet av ett attraktivt stadsområde i Stockholm : En studie av vilka åtgärder fastighetsägare kan göra i Kista Science City

Sammanfattning: Kista Science City har länge varit känt som Sveriges Silicon Valley, ett område fyllt med techjättar och ICT-företag, men under den senaste tiden har detta försvunnit. Idag präglas området av en hög vakansgrad med en stor del kontorsfastigheter, vilket tillsammans med en dålig upplevd trygghet har resulterat i begränsad aktivitet på kvällar och helger. Trots detta finns det hopp för Kista Science City och många fastighetsbolag ser möjligheter att göra om området med olika insatser. Syftet med studien är att konkretisera vilka faktorer som har lett till att området ser ut som det gör idag och vilka åtgärder som kan användas för att göra Kista Science City mer levande. Detta har gjorts med hjälp av en kvalitativ studie med nio intervjuer av relevanta fastighetsägare och hyresgäster inblandade i området.  Det flera anledningar till varför Kista Science City har bristande aktivitet, bland annat de unika krav som varje hyresgäst har, den slutna natur som finns i området, och den upplevda tryggheten. Däremot har det identifierats flera åtgärder som kan användas för att göra Kista Science City ett attraktivt stadsområde igen och skapa en levande miljö. Detta kan göras genom att exempelvis attrahera nya stora internationella aktörer eller att öppna upp för flera coworkingytor. Huvudrekommendationen är att göra området till en blandstad, där man integrerar mat och restaurangliv, företag, bostäder och sociala ytor. Dessa åtgärder måste även planeras hållbart för att undvika ett övermodigt beteendemönster som fastighetsbolag. Potentiell vidareforskning är att kolla på de potentiella ekonomiska och sociala fördelarna med att göra området attraktivt och kolla på hur arbetandet med social hållbarhet kan hjälpa företag vinstmaximera. Ytterligare vidareforskning kan vara vilka åtgärder som kan göras på enskilda byggnader för att göra de attraktiva.