En studie om bostadsrättsföreningars ekonomiska utveckling vid våningstakpåbyggnad

Sammanfattning: Storstäderna växer och folk vill bo allt mer centralt, men det finns inte mycket yta att bygga på ifall man inte vill offra naturområden. En lösning är att bygga på höjden, det vill säga öka antalet våningar. Det är vad denna uppsats handlar om och hur bostads- och hyresrättsföreningar kan dra nytta av detta genom att öka sin ekonomiska vinning, samtidigt som de gör samhället en tjänst och är med och mättar behovet. Det denna uppsats kommer att behandla är hur ekonomin i olika föreningar ändras i samband med takpåbyggnad med en eller flera våningar och hur detta skiljer sig utifrån olika tekniska lösningar. Syftet är att utifrån detta skapa en uppsats som kan gagna framtida fastigheter som överväger att göra en sådan ombyggnation. De metoder vi kommer använda är granskning av dokumentation och handlingar från olika föreningar som har genomgått en takpåbyggnad av en eller flera våningar. Dessa kommer att användas för att göra uträkningar och egna analyser. Även intervjuer med styrelsemedlemmar i bostadsrättsföreningarna och företag som utför takombyggnationer förekommer. Tekniska och juridiska krav behandlas även om vad som generellt gäller för en takpåbyggnad. I slutet så sker en analys av objekten, där man får se resultatet av det som undersökts. Avslutningsvis så kommer slutsatsen som ger oss svaret att en bostadsrättsförenings ekonomi med största sannolikhet gynnas av en ombyggnation av detta slag om möjligheten finns. De variationer som förekom var oftast lägesrelaterade och man kan se en tydlig korrelation mellan vinsten och ju mer centralt man hamnade. Slutsatsen är alltså i sin enkelhet att om möjligheten finns så är en våningstakpåbyggnad med stor sannolikhet ett lönsamt alternativ.