WELL-certifiering för byggnader ur ett svenskt perspektiv

Sammanfattning: WELL är ett av det första certifieringssystemet för byggnader som fokuserar på människors hälsa och välbefinnande. Det innehåller över 100 olika prestandamätningar, strategier och riktlinjer som rör allt från projektering, produktion till förvaltning av byggnader.WELL-certifiering utvecklades av International WELL Building Institute (IWBI) och bygger på forskning förhållandet mellan medicin, vetenskap och design. Standarden omfattar olika aspekter av byggnadernas inomhusmiljö och hur de påverkar människors hälsa och välbefinnande. Certifieringen bedömer och främjar faktorer som kan påverka människors hälsa och välbefinnande, exempelvis luft- och vattenkvalitet, belysning, ljudmiljö, ergonomi, kost och fysisk aktivitet. Den tar också hänsyn till faktorer som främjar välbefinnande, som exempelvis åtkomst till grönområden och designelement som främjar stressreducering och mental klarhet. Genom att uppnå WELL-certifiering kan en byggnad visa sitt engagemang för att skapa en hälsosam och stimulerande inomhusmiljö för de som arbetar, bor eller vistas i byggnaderna. Syftet med arbetet är att undersöka hur WELL-certifieringar kan implementeras i den svenska bygg- och fastighetsbranschen. Arbetet fokuserar på vilka anpassningar som behövs för att möta WELL:s krav, samt hur det gällande regelverket och dess lagstiftningar kan tillämpas på certifierade byggnader. Metoden som valdes för arbetet omfattar litteraturstudie och intervjun. Litteraturstudien användes för att samla underlag och information om hur certifieringsprocessen fungerar med fokus på begrepp och koncept som ingår i WELL-certifieringen. Intervjuer användes för att undersöka hur WELL anpassar sig till det svenska samhället och dessa kräv. Även för att undersöka underhåll och förvaltning av WELL -certifierade byggnader samt redogöra för skillnaderna mellan traditionell förvaltning och förvaltning utifrån certifieringen. Intervjuerna genomfördes med olika aktörer inom byggbranschen. Urvalet av intervjupersoner görs utifrån deras erfarenhet och kunskap inom WELL. Resultatet av studien visade certifieringsprocessen är en omfattande och följer steg-för-steg-process som involverar olika aktörer, inklusive fastighetsutvecklare, arkitekter, ingenjörer och konsulter för olika steg i certifieringsprocessen. Att implementeringen av WELL-certifiering i svenska byggprojekt kan vara utmanande och kräver anpassningar, inklusive övervinnande av språkbarriärer och irrelevanta indikatorer. Genom att ta hänsyn till svenska lagar och byggregler (BBR) och undvika krav som redan uppfylls i Sverige, samt revidera och anpassa svåra krav till svenska förhållanden, kan WELL-certifiering vara mer genomförbar, mer kostnadseffektiv och relevant för den svenska marknaden. När det gäller förvaltning, fastighetsägaren har ansvaret för regelbundna mätningar och kontroller, vilket kan medföra ökade kostnader och kräva förvaltningsarbete. I WELL betonas vikten av förebyggande åtgärder för att minimera risker och skador samt förbättring av rutiner och kvalitet i förvaltningsprocessen. WELL-certifiering kan fungera som ett differentierande element och attrahera brukare som prioriterar hälsa och välmående på arbetsplatsen. WELL erkänns som en helhetlig strategi för att främja välmående.