Balansgången mellan energikrav och kulturarv : En kvalitativ studie om hur energiåtgärder påverkar förvaltning och värdering av kulturhistoriska fastigheter

Sammanfattning: Denna studie fokuserar på balansgången mellan krav på energieffektivitet och bevarandet avkulturarv i kontexten av kulturhistoriska byggnader. Syftet är att utforska hur förvaltning ochvärdering av dessa byggnader kan påverkas av framtida energikrav, med särskild fokus på depotentiella konsekvenser som detta kan medföra för fastighetsägare, förvaltare och andraintressenter. Studien använder en kombination av en litteraturstudie samt en kvalitativ studiebaserad på semistrukturerade intervjuer med fastighetsägare och fastighetsvärderare. Decentrala fynden visar att det är utmanande att energieffektivisera kulturhistoriska byggnadertill de nivåer som krävs, samt att värderingen av sådana byggnader kräver en särskildskicklighet i att balansera subjektiva preferenser med objektiva kriterier, givet marknadensolika preferenser. Energieffektivisering av kulturhistoriska byggnader kan öka dess marknadsvärde genom attsänka driftskostnader och göra fastigheter mer attraktiva för miljömedvetna investerare.Vidare kan sådana åtgärder vara svåra att implementera utan att kompromissa medbyggnadens kulturella och historiska värde. Värderingen av kulturhistoriska fastigheterkräver därför både teknisk och kulturell expertis, samt en djup förståelse förmarknadsdynamiken. Studien identifierar ett kunskapsgap på marknaden gällande dettarelativt nya problem. Avslutningsvis betonas vikten av att navigera genom dessa komplexafrågor för att bevara vårt kulturella arv samtidigt som vi adresserar dagens utmaningar, såsombehovet av energieffektivitet och hållbarhet.