Avskaffning av fastighetstaxering : En analys av konsekvenserna vid fastighetsvärdering

Sammanfattning: Den 24 februari 2011 hade regeringen ett sammanträde där de beslutade angående att tillsätta en utredning för ett eventuellt avskaffande eller förändring av fastighetstaxeringen. Fastigheters taxeringsvärde har ett flertal funktioner. En av dessa är i värderingsprocessen. Värdefaktorer som ligger till grund för taxeringen såsom boarea, tomtstorlek och närhet till strand är till stor hjälp i värderingsprocessen. En fastighetsvärdering baseras delvis på ortsprismaterial som kommer från uppgifter i taxeringsregistret. Denna uppsats syftar till att utreda huruvida ett slopande av fastighetstaxeringen skulle påverka fastighetsvärderingen. Detta genom att klargöra hur viktigt taxeringsvärdet är för värderingsprocessen och om det föreligger alternativ till dagens metoder. Uppsatsen syftar endast till att undersöka hur fastighetsvärderingen kommer beröras av förslaget och kommer inte gå djupare in på andra möjliga aspekter som påverkas. Studien bygger på ett antal intervjuer med fastighetsvärderare och resultaten visar att värderarnas arbete kommer kompliceras om fastighetstaxeringen avskaffas i det avseende att det kommer ta längre tid att få fram uppgifter om jämförelseobjektens värdefaktorer. Även rimligheten för värderingen skulle bli svårare att bedöma.