Bankers beslutsprocess vid kreditgivning avseende jordbruksmark

Sammanfattning: För att kunna göra investeringar krävs kapital. Hur kapital tillgängliggjorts för den som varit i behov av att låna pengar för att kunna köpa något har skiljt sig åt genom åren. I och med att behovet av kapital ökade föddes det moderna bankväsendet. Genom att bevilja lån mot en summa har banker gjort det möjligt för människor att göra investeringar. Priset på jordbruksmark är något som stigit kraftigt under en längre period. Detta har bidragit till att banker fått en allt viktigare roll när någon varit intresserad av att investera i jordbruksmark. Av denna anledning är det av intresse att veta hur bankers beslutsprocess går till vid en kreditgivning mot jordbruksmark. Det är även av intresse att undersöka vilka faktorer det är som spelar in och vad som krävs av en kredittagare för att ett lån skall bli beviljat. Studien som gjorts i denna uppsats har haft som syfte att klargöra hur den beslutsprocess ser ut som kreditinstitutioner inom bankväsendet använder sig av samt vilka faktorer som spelar in vid ett beviljande av en kredit. Detta gjordes med hjälp av Harrison & Pelletier beslutsmodell från 2000 och de fyra faktorerna: risk, kassaflöde, säkerhet och sociala faktorer. Detta applicerades som ett analysverktyg på beslutsprocessen vid kreditgivning mot jordbruksmark. En utökad kreditmodell skapades utifrån en analys av empirin för att öka förklaringsgraden vid bankers beslutsprocess vid kreditgivning mot jordbruk. Vidare utkristalliserade sig fyra faktorer som visade sig vara viktiga aspekter vid beslutsprocessen vid kreditgivning. Uppsatsens empiriska material bygger på halvstrukturerade livsvärdsintervjuer med tre personer som arbetar inom bank med kunskap kring just ämnet kreditgivning mot jordbruksmark. Respondenterna har varit stationerade i Stockholm och innehaft kunskap kring kreditgivning mot jordbruksmark i Svealands slättbygd som studien berört. En litteraturstudie har gjorts för att ge den grundläggande empirin kring ämnet. Studien har visat att de viktigaste faktorerna för att en kreditgivning skall beviljas ligger vid de ekonomiska värdena. Kredittagarens möjligheter att uppfylla återbetalningen är den absolut viktigaste faktorn. En annan mycket viktig faktor är säkerheten som kredittagaren erbjuder, denna är nödvändigt för att banken skall kunna utforma en kredit. Sammanfattningsvis har den utökade kreditmodellen visat sig ha en hög förklaringsgrad. Även om alla de steg som existerade i modellen även visar sig ske i verkligheten så var modellens utformning något övergripande. För en mer nyanserad och ökad förståelse av beslutsprocessen skulle den utökade kreditmodellen kunna kompletteras med flera detaljer under varje steg. Dock skulle modellens nuvarande utformning troligtvis kunna användas som analysverktyg för att förstå beslutsprocessen vid kreditgivning inom andra sektorer än just jordbruksmark. Detta då modellens utformning är så generaliserbar att den går att applicera inom bankers beslutsprocesser i stort.