Finansiell riskbedömning av en byggrättsportfölj

Sammanfattning: Bakgrund: När ledningen för ett bygg- och fastighetsföretag tar beslut om ett nytt projekt ska genomföras måste företaget ta hänsyn till en mängd olika aspekter. Företaget måste ta ett investeringsbeslut som innefattar överväganden om hur risk och förväntad avkastning i ett projekt ska bedömas. Bostadsinvesteringar är förenade med en mängd osäkerheter och svårbedömda risker i framtiden. Problemformulering: Företag som investerar ”och har en betydande del av sin verksamhet uppbunden” i olika projekt, bör se riskhantering som en möjlighet att allokera och därigenom minimera sina risker, däribland sina finansiella risker. Det gäller att kunna identifiera riskerna i ett projekt, för möjligheten att hantera dessa risker och få en bättre slutprodukt och en säkrare ekonomi Syfte: Syftet med uppsatsen är att undersöka om det är bättre ur ett finansiellt riskhänseende att investera i flera mindre byggprojekt än i ett stort byggprojekt? Genomförande: Studien har genomförts med grund i risker i byggprojekt genom intervjuer på ett byggföretag samt insamlande av data från olika byggprojekt. Resultat: Stora projekt kontra små projekt Har större avvikelse än små projekt. Har högre varians än små projekt Har lägre förklarandegrad per parameter i regressionsanalysen, vilket visar på svagare samband mellan ingångsvärden och resultat. Därigenom kan konstateras att den finansiella risken är större för stora projekt än för små projekt.