En undersökning av kapitalstrukturen hos kanadensiska REIT-bolag

Sammanfattning: Syfte: Undersöka kapitalstrukturen hos REIT-bolag i Kanada och vilka faktorer som påverkar dessa bolags val av kapitalstruktur. Vidare ämnas rådande teorier inom ämnet kapitalstruktur appliceras för att testa deras förmåga att förklara kapitalstrukturen hos REIT-bolag på den kanadensiska marknaden. Metod: En kvantitativ studie med en deduktiv ansats för att statistiskt undersöka kapitalstrukturen hos kanadensiska REIT-bolag. Teoretiskt perspektiv: Det teoretiska ramverket inkluderar trade-off teorin, pecking order teorin och market timing teorin. Studien presenterar tidigare forskning om bestämningsfaktorer för kapitalstruktur i allmänhet och mer specifikt för REIT-bolag. Det teoretiska underlaget för studiens bestämmande faktorer lyfts fram. Empiriskt underlag: Studien undersöker 50 kanadensiska REIT-bolag. Datainsamlingen sker via S&P Compustat-Capital IQ och tidshorisonten har satts mellan åren 2012-2019. Slutsats: Resultatet visar att lönsamhet, tillväxtmöjligheter och i viss mån sektor är signifikanta bestämmande faktorer för hävstången hos kanadensiska REIT-bolag. Lönsamheten och tillväxtmöjligheterna är negativt korrelerade med hävstång. Sektorn industri har en signifikant skild hävstång från sektorn diversifierad. Resultatet ger inget entydigt svar på vilken av teorierna om kapitalstruktur som bäst förklarar kanadensiska REIT-bolags hävstång.