Från allmännyttigt till affärsmässigt : en studie av effekterna på redovisningen efter att den nya lagen om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag trätt i kraft

Sammanfattning: Sammanfattning - “Från allmännyttigt till affärsmässigt – en studie av effekterna på redovisningen efter att den nya lagen om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag trätt i kraft” Datum: 2012-05-30 Nivå: Magisteruppsats i företagsekonomi, 15hp Institution: Akademin för hållbar samhälls- och teknikutveckling, HST, Mälardalens Högskola Författare: Martin Davidsson ([email protected]) Ida Wallén Ehrstrand ([email protected]) Titel: Från allmännyttigt till affärsmässigt – en studie av effekterna på redovisningen efter att den nya lagen om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag trätt i kraft   Handledare: Esbjörn Segelod Nyckelord: Allmännyttan, affärsmässiga principer Frågeställning: EU direktiv har initierat en ny lagstiftning som innebär att de kommunala bostadsaktiebolagen ska drivas på affärsmässiga grunder. Vi frågar oss: Vad innebär egentligen affärsmässiga principer för de kommunala bostadsaktiebolagen? Vilken skillnad blir det att driva kommunala bostadsaktiebolag enligt den nya lagen? Vilken påverkan får applicerandet av affärsmässiga principer på kommunala bostadsaktiebolags externredovisning? Syfte: Syftet med uppsatsen är att undersöka vad det innebär för de kommunala bostadsaktiebolagen när dessa måste drivas enligt affärsmässiga principer och vilka konsekvenserna blir.  Metod: En kvalitativ studie är vald för att få ett bredare perspektiv för problemet. Information har samlats in genom databaser, webbsidor och en personlig intervju. Empirin har samlats in genom tre personliga intervjuer. Slutsats: Studien visar att de kommunala bostadsaktiebolagen sedan många år redan tillämpar affärsmässiga principer, den nya lagen innebär inte så mycket för dem. Däremot kommer kommunala bostadsbolag på svaga marknader att få det svårt. Avkastningskraven spelar stor roll och risken för nedskrivningssituationer ökar. Lagen medför att det blir svårare att bygga i ytterområdena och tydligare hyresdifferentiering. Studien visar också att det finns mycket som är otydligt med den nya lagstiftningen och det kommer behövas många prövningar innan allt blir klart.