Företagslägenheter : En för rättsordningen okänd uthyrningsform

Sammanfattning: I  Sverige  just  nu  undandras  en  stor  mängd  hyresrätter  från  den  öppna marknaden och erbjuds sedan av mellanhänder som en ny uthyrningsform till högre  hyra.  Då  en  högre  hyra  kan  uttas  finns  det  goda  incitament  för fastighetsägaren att hyra ut till dessa mellanhänder. Förlorarna i slutändan är alla människor som försöker skaffa ett boende i en sedvanlig hyresrätt. I en ännu opublicerad rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm presenteras omfattningen av problemet. Som ett resultat av den bostadsbrist som  råder  i  Sverige  har  nya  uthyrningsformer  dykt  upp.  En  av  dessa uthyrningsformer är företagslägenheter som ska vara ett rymligare och mer prisvärt alternativ till hotell för anställda som behöver boende på annan ort. Detta  vållar  problem  då  denna  uthyrningsform  står  mellan  ett  traditionellt boende  i  hyresrätt  och  hotellverksamhet.  Läser  man  jordabalken  ordagrant framstår det som att uthyrning av hotellrum ska omfattas av dess tillämpningsområde. Men  genom  en hovrättsdom  från  1983  har  hotell kommit att undantas från jordabalkens tillämpningsområde.