Hyresregleringens påverkan på segregation

Sammanfattning: Segregation är ett pågående och komplext problem i Sverige idag som både påverkar individen och samhället i stort. Hyresrätter är ett attraktivt val för många, som till exempel unga hushåll och utländsk arbetskraft, då det är en bra väg in på bostads- och arbetsmarknaden. Hyresregleringens syfte är att möjliggöra för fler att bo i attraktiva områden och på så sätt leda till en mer rättvis fördelning av hyresrätter. Samtidigt råder det en stor brist på hyresrätter i Sverige och priserna på bostadsrätter i centrala lägen ökar. Syftet med studien är att utreda hur hyresregleringen påverkar bostadsmarknaden och om den lyckas med att motverka segregationen i Sverige. Studien använder sig av tidigare forskning och består av en litteraturstudie och en intervjustudie. Intervjustudien genomfördes genom tre intervjuer med anställda från tre stora fastighetsbolag. Den insamlade empiriska datan har sedan analyserats med en nationalekonomisk teoriram för att besvara studiens frågeställning, motverkar hyresregleringen segregation? Slutsatsen är att hyresregleringen inte lyckas med att motverka segregation. Det kan dock konstateras att hyresregleringen rent teoretiskt bör minska inkomstsegregation eftersom den möjliggör för fler att bo i attraktiva områden där de egentligen inte har ekonomisk möjlighet att bo. Det som talar emot är att hyresregleringen samtidigt ger upphov till flera konsekvenser på bostadsmarknaden som i sin tur leder till ökad segregation. Slutsatsen som presenterats i den här studien stämmer väl överens med tidigare forskning och teorin om pristak på bostadsmarknaden.