Bostadsförsäljning före ordinarie visning : Hur påverkas slutpriset vid försäljning före ordinarie visning?

Sammanfattning: Studien gick ut på att undersöka hur slutpriset på en bostadsrättslägenhet av storleken en- och tvårummare i Stockholms innerstad påverkas av försäljning före ordinarie visning. Vidare ville vi ta del av hur köpare, säljare och fastighetsmäklare tänker vid försäljning före öppen visning.  För att få svar på våra frågeställningar, så utfördes såväl en kvantitativ undersökning, samt en kvalitativ. Den kvantitativa undersökningen utfördes genom att vi jämförde slutpriser på bostadsrättslägenheter som sålts före ordinarie visning med objekt som sålts efter öppen visning. Det var även den metod som vi lade mest fokus på. Den kvalitativa undersökning bestod av intervjuer med säljare, köpare och en fastighetsmäklare.  Anledningen till valet av område var för att det fanns knapphändiga studier, och ett behov fanns av vidare studier inom området.  Det resultat som vi erhöll var att två tredjedelar av objekten som sålts före ordinarie visning, fick ett dyrare slutpris per kvadratmeter än sina jämförelseobjekt. Det genomsnittliga priset på de bostäder som sålts före visning var  104 534 kronor och motsvarande siffra för jämförelse objekten var 103 072 kronor, vilket innebär en skillnad på 1 461 kronor.  Det visade sig att köpare agerade som de gjorde för att de ansåg att köp före ordinarie visning gynnade dem rent ekonomiskt, medan det viktigaste för säljarna var att ha en god kontakt med mäklaren för att vara säkra på att det bud som var bra, så de kunde sälja och känna att de gjort rätt. För fastighetsmäklaren var det viktigaste att säljaren känner sig nöjd med affären.