Allmännyttiga fastighetsbolags tillämpning av komponentredovisning : med fokus på rutiner och problem

Sammanfattning: Inledning: Bokförningsnämnden införde den 8 juni 2012 ett nytt huvudregelverk för större, onoterade bolag som fick namnet K3. Regelverket är principbaserat vilket lämnar utrymme för egen tolkning av de föreskrivna principerna. Alla företag som hade stora materiella anläggningstillgångar skulle tillämpa komponentavskrivning på dessa. Fastighetsbolagen blev påverkade av detta på grund av fastighetsbeståndet som företaget innehar. Syfte: Syftet med uppsatsen är att bidra med kunskap om hur allmännyttiga fastighetsbolag valt att tillämpa komponentredovisning. Mer specifikt kommer de problem som övergången till K3 bidragit till att undersökas samt vart i processen med att skapa rutiner bolagen befinner sig idag. Slutligen kommer det undersökas om K3 bidragit till en mer rättvisande redovisning. Metod: Undersökningen bygger på en kvalitativ forskningsmetod som har en induktiv ansats. Semi-strukturerade intervjuer har använts som insamlingsmetod av empirin. Teoretiskt perspektiv: Den teoretiska referensramen bygger på redovisningens kvalitativa egenskaper, grundläggande principer samt allmän information om hur komponentredovisning tillämpas i fastighetsbolag. Redovisningsval har även använts för att hjälpa till att förklara hur teori och val inom redovisning hänger samman. Empiri: Empirin är insamlad från sju stycken allmännyttiga fastighetsbolag i Stockholm. Totalt har nio personer intervjuats och samtliga har varit delaktiga under och/ eller efter övergången till K3. Slutsats: Slutsatsen blev att en del fastighetsbolag valt att använda sig av rekommendationerna som fanns tillgängliga av SABO medan andra valt att tolka principerna enligt egna preferenser. Vissa bolag hade färdiga nedskrivna rutiner medan andra ännu inte hade skapat några fasta rutiner. Alla bolag hade stött på problem i form av stor arbetsbörda vid övergången medan några fastighetsbolag även haft problem med hyresgästföreningen. Förslag till vidare forskning: Det hade varit intressant att undersöka om det finns någon skillnad mellan privata och allmännyttiga aktörer på marknaden för att se om privata aktörer tillämpat komponentredovisningen annorlunda. Även se hur rutinerna har utvecklas med tiden samt om det har skapats någon praxis kring komponentredovisning i branschen.