Digital modell: fastighetsförvaltares framtida verktyg vid val av energieffektiviserande åtgärder

Sammanfattning: Syfte: Syftet med den genomförda undersökningen är att få en grundläggande förståelse för hur digitala verktyg och modeller kan användas för att energieffektivisera en äldre fastighet, Science Park i Jönköping. Genom att intervjua tre olika aktörer, en fastighetsförvaltare, en specialist inom digitala verktyg och en specialist inom energianalyser har det bidragit till grundläggande kunskaper för hur deras arbetssätt kan tillämpas för att kunna energieffektivisera Science Park.  Metod: Den valda undersökningsmetoden för denna rapport är en kvalitativ metod i form av en fallstudie, Science Park i Jönköping. Datainsamlingsmetoden för undersökningen är semistrukturerade intervjuer, dokumentanalys samt litteratur studier.  Resultat: Resultatet av den genomförda undersökningen visar att JKPG Fast inte ska använda sig av en digital modell för att genomföra energianalyser på Science Park. Detta då underlaget inte är tillräckligt uppdaterat för att kunna genomföra mer avancerade analyser och det riskerar att bli missvisande på grund av att de potentiella felkällorna är för många. Därför är rekommendationen att använda enklare beräkningar, exempelvis förhand, som ger ett uppskattning av effekten på byggnaden, vilket är mer kostnadseffektivt än att skapa en digital modell.  Konsekvenser: Rekommendationen för JKPG Fast är att satsa på att uppdatera deras befintliga underlag av Science Park för att få bättre koll över sitt bestånd. Vidare rekommendation är att för framtida nyproducerade byggnader satsa på att skapa en digital modell med LOD 500 för att använda inom förvaltningen samt framtida ombyggnationer.  Begränsningar: Utifrån de resultat som presenterats av denna undersökning anses det vara giltigt för endast Science Park. Däremot anses de rekommendationer som presenteras giltiga för äldre fastigheter.  Nyckelord: Digital modell, fastighetsförvaltning, energiförbrukning, energikartläggning, BIM, effektivisering, energisystem, analys och simulering.