Hur arbetar banker med hållbarhetvid kreditgivning till fastighetsbolag : En studie som omfattar både banker ochfastighetsbolags perspektiv

Sammanfattning: Problemformulering: Hur arbetar banker i sin relation till fastighetsbolag med hållbarhet vid kreditgivning? Syfte: Syftet med studien är att beskriva och skapa en större förståelse för hur banker i sin relation till fastighetsbolag arbetar med hållbarhet vid kreditgivning. För att få en större förståelse avser vi även att se detta utifrån fastighetsbolagens perspektiv. Vi vill utöver detta få en uppfattning om parterna har olika syn på relationen i praktiken. Metod: Denna studie har genomförts med en kvalitativ forskningsmetod och vid studiens genomförande har en abduktiv forskningsansats använts. Den empiriska undersökningen baseras på semistrukturerade intervjuer med nio respondenter. Litteraturstudien genomfördes genom att teorier från tidigare forskningsstudier och från kurslitteratur samlades in.Analysmodellen som har använts i studien utgår från vår egen konstruerade analysmodell samt en kvalitativ innehållsanalys med hjälp av Gioia-metoden. Slutsats: Resultatet av denna studie visar att banker genom en långsiktig relation som präglas av öppenhet och förtroende mellan parterna är det främsta medlet att främja en hållbar utveckling. Bankerna strävar även efter att se en ständig utvecklingsprocess i fastighetsbolagens arbete med hållbarhet. Fortsättningsvis försöker inte banker att påverka fastighetsbolagens organisatoriska beslutsfattande vid kreditgivning och har inte heller några tydliga hållbarhetskrav på fastighetsbolagen. Dessutom använder sig inte bankerna av kapitalkostnader som ett incitament för att styra fastighetsbolagens arbete med hållbarhet. Vid kreditgivning är det den miljömässiga aspekten av ESG som väger tyngst för bankernas bedömning. Bankernas hållbarhetsramverk för bedömning och påverkan av fastighetsbolagens hållbarhetsarbete är i dagsläget fortfarande ytligt och relativt outvecklat.