Hyresgästers preferenser på kontorslokaler : En studie för att bidra till utvecklingen av kontorslokaler

Sammanfattning: I Sverige har distansarbete blivit allt vanligare, vilket har resulterat i fler tomma ytor på kontor. Ekonomiska fluktuationer och pandemin har också visat att behovet och efterfrågan på kontorsutrymme kan variera betydligt, vilket skapar samhällsekonomiska problem genom vakanta kontorslokaler. Därför behövs det lösningar för att göra kontorslokaler mer attraktiva för användare. Genom att förstå hyresgästers preferenser kan fastighetsägare anpassa sina lokaler för att erhålla hyresgästernas lojalitet. Målet med undersökningen är att ta reda på deras förväntningar och preferenser när det gäller kontorslokaler i Sverige. De faktorer som primärt undersöks inkluderar läge/tillgänglighet, arbetsmiljö, kontorsutformning och externa faktorer som pandemin. Vårt arbete fokuserar på att sammanfatta hyresgästers preferenser för att bidra till utvecklingen av kontor och göra dem mer attraktiva i Sverige. Denna studie undersöker sex olika hyresgästers preferenser för kontorslokaler i Malmö, i kombination med tidigare forskning om ämnet. Vid val av metod för datainsamling har vi även fokuserat på semistrukturerade intervjuer. Resultaten visar att hyresgästerna generellt hade liknande preferenser, inklusive läge/tillgänglighet, arbetsmiljö och anpassning till hyresgästens verksamhet. En bra inomhusmiljö och funktionella kontor var också viktiga faktorer för de flesta. Innovation och flexibla utrymmen betraktades som optimala för dagens arbetsplatser, och en effektiv kontorsutformning bör möjliggöra flexibilitet samtidigt som den säkerställer koncentration och integritet för alla anställda. Dock kan preferenser påverkas av både interna och externa faktorer, inklusive en osäker ekonomisk situation och pandemins konsekvenser.